Sicherheit, Einfachheit, Komfort: All das und noch mehr bietet das Leben im Smart Home. Schon jetzt stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, Abläufe in den eigenen vier Wänden zu steuern – ganz unkompliziert per Sprachbefehl oder App.
Das intelligente Zuhause erfreut sich zunehmend immer größerer Beliebtheit. Das Interesse zukünftiger Hausbesitzer und Mieter an technologieorientierten Immobilien wächst stetig. Deshalb wird das Thema Smart Home auch beim Immobilien verkaufen immer wichtiger.
In diesem Artikel erfahren Sie alles Wichtige rund um das Thema Smart Home und wie dieser aufstrebende Trend den Immobilienmarkt beeinflusst.
In einem intelligenten Zuhause kommen untereinander vernetzte, zentral gesteuerte Geräte zum Einsatz. Smart Homes bestehen aus mehreren Komponenten. Teile der Ausstattung sind ein oder mehrere Eingabegeräte und Sensoren sowie Endgeräte – darunter Lampen, Heizkörper oder Küchengeräte.
Das Kernstück des Smart Homes bildet die zentrale Steuerungseinheit – das sogenannte Gateway. Diese Zentrale empfängt alle Sensordaten und macht die Kommunikation zwischen miteinander verbundenen Geräten möglich.
Auch eine Vernetzung gehört zur Ausstattung: Dank dieser können alle End- und Eingabegeräte sowie das Gateway problemlos miteinander kommunizieren.
Welche Vorteile bietet smarte Technik?
Höherer Komfort
Smart Homes sparen Zeit und Arbeit: Was eigentlich manuelles Starten und Aktivieren erfordert, erledigt das Smart Home bei richtiger Einstellung von selbst.
Abläufe aller Art können Bewohner bequem vom Sofa aus steuern. Über dazugehörige Programme können sie einstellen, wann etwa Rollläden herunterfahren oder Lichter gedimmt werden sollen.
Smarte Technologie passt sich an die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der Benutzer an. Mit den richtigen Smart-Home-Lösungen lassen sich auch die stressigsten Alltagssituationen bewältigen.
Auch mit der lästigen Schlüsselsuche ist Schluss: Dank intelligenter Smart-Home-Technologie öffnen sich Haustüren und Garagentore automatisch.
Mehr Sicherheit
Smart Homes haben so einige Sicherheitsvorteile zu bieten. Mittels Kamera können Bewohner ihr Eigenheim immer im Blick behalten. Smarte Türschlösser lassen sich einfach auf den Schließzylinder montieren und erhöhen die Einbruchssicherheit.
Mit smarter Technologie lässt sich auch Anwesenheit simulieren: Bewohner können genau einstellen, wann Fenster sich verdunkeln oder Lichter angehen sollen.
Viele Bewohner haben jedoch Bedenken, ob die Anwendungen wirklich sicher sind. Es gilt: Die Gefahr von Hackerangriffen und Datenmissbrauch besteht grundsätzlich. Umso wichtiger ist es, dass Hausbesitzer bei der Benutzung einige Schritte beachten, darunter:
- eine regelmäßige Aktualisierung der Sicherheitssoftware
- die Verwendung starker Passwörter
- die Deaktivierung von nicht benutzten Geräten wie Mikrofonen
In jedem Fall sollten Hausbewohner sich umfassend vor dem Kauf der Anwendungen informieren und auf qualitativ hochwertige Geräte setzen.
Smart Home: Nachhaltig und energieeffizient
Mit dem Smart Home Energie sparen? Das geht ganz unkompliziert: Besitzer können sich den Stromverbrauch von Geräten anzeigen lassen und die stärksten Stromfresser ausschalten – oder bei Bedarf auch alle Geräte auf einmal deaktivieren.
Mittels LED-Lampen und automatisierter Beleuchtung lässt sich viel Strom sparen. Smarte Schalter und Energiesensoren sorgen in den richtigen Situationen für ausreichend Licht
Per Heizungssteuerung lässt sich auch der Gasverbrauch minimieren. Batteriebetriebene Funksensoren stellen bei geöffneten Fenstern Kontakt mit der Steuerungszentrale her. Im nächsten Schritt sorgt die Systemsoftware für optimale Raumtemperatur. Dank intelligenter Smart-Home-Lösungen lassen sich Raumtemperaturen jederzeit absinken – auch von unterwegs.
Wie viel kostet ein Smart Home?
Wie viel der Traum vom Smart Home kostet, lässt sich nicht pauschal ermitteln. Smart-Home-Systeme mit einer Zentrale und wenigen Lampen kosten vergleichsweise wenig und lassen sich ab 100 € erwerben. Für komplexere Smart-Home-Lösungen müssen Interessenten tiefer in die Tasche greifen. Solche Lösungen können schnell einige tausend Euro verlangen.
Unter anderem hängt der Preis von der Art des Systems ab. Generell sind geschlossene Systeme weniger kostspielig als offene. Offene Smart-Home-Systeme kosten in der Regel zwar mehr, bieten dafür aber auch mehr Spielraum beim Nachrüsten.
Wie Smart Homes den Immobilienmarkt revolutionieren
Für die unterschiedlichsten Wohntypen bietet Smart-Home-Technik viel Potential. Bei Neubauten besteht die Möglichkeit, sie direkt von Anfang an mit smarter Technologie auszustatten. Die Ausstattung kann dann immer weiter smart ausgebaut werden.
Aber auch Altbauten lassen sich nachträglich nachrüsten. Ganz gleich, ob im Neubau oder modernisierten Altbau: Hochwertige smarte Technologien können bei der Immobilienbewertung mitberücksichtigt werden und so den Marktwert des Wohnobjekts erhöhen.
Neue Wohntrends lassen sich einfach vorführen: Bei Immobilienpräsentationen können Makler intelligente Wohntechnologien mit herausstellen. So bekommen potentielle Kunden ein Gefühl dafür, wie es sich in einem Smart Home lebt.
Bei der Vorstellung passender Immobilien können Maklerbüros Smart-Home-Technologie vielfältig nutzen und die Vorzüge von Smart Homes präsentieren: Von virtuellen Hausrundgängen bis zu Smart-Home-Showcases steht ein breites Spektrum an Möglichkeiten zur Verfügung.
Smart Home: Der Immobilientraum der Zukunft
Aktuelle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt deuten darauf hin, dass technikunterstütztes Wohnen immer attraktiver werden wird – und das längst nicht nur bei jungen Käufern und Mietern. Smart-Home-Technologien machen das Wohnen für alle Benutzer nicht nur bequemer, sondern auch nachhaltiger und energieeffizienter.
Mit steigender Kundennachfrage werden Maklerbüros auch immer häufiger Immobilien mit smarter Technologie vermitteln. Um bestmöglich auf individuelle Kundenwünsche einzugehen, sollten Immobilienmakler für Fragen rund um das Thema Smart Home gewappnet sein. Denn eins steht fest: Auch zukünftig werden Smart Homes den Immobilienmarkt weiter revolutionieren.
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